个人去银行申请公积金贷款，信用额度如何计算？

个人去银行申请公积金贷款，信用额度如何计算？

一、按以下两种形式测算公积金贷款信用额度，以这其中的较小值为限制，并不能超过相对应层次的**贷款额度

（一）借款人住房公积金缴存账户余额（以申请办理公积金贷款前一日晚12点的信息为标准）的10倍。借款人另一半合乎公积金贷款要求的，其住房公积金缴存账户余额分类汇总。合乎公积金贷款要求的借款人，其另一半为现役军官的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额20倍。借款人或者其另一半正常的存缴新员工住房补贴的，所存缴新的员工住房补助能与借款人的住房公积金缴存账户余额分类汇总住房个人公积金能贷信用额度。区别新员工住房补助有没有问题存缴标准的，依照住房公积金贷款管理方法有关住房公积金缴存要求的有关规定执行。

（二）房子总价×（1－所规定的贷款首付款占比）

1、职工家庭申请办理初次公积金贷款，套型建筑面积（下称总面积）在90平米（含）以内的，贷款首付款占比不能低于房子总价的20%；使用面积在90平米以上，贷款首付款占比不能低于房子总价的30%。

2、第二次公积金贷款首付款比例不能低于房子总价的50%，注1：二手住房以卖价和成交价两价里的较廉价做为房子总价；注2：商住楼以合同书房子价格为房子总价(不包含装修价),借款人所买住房的房子总价其中包含室内装修价款的，其房子总价暗扣去15％测算。

二、公积金贷款最高的贷款额度

（一）借款人一人正常的存缴住房公积金的**贷款额度为30万余元。

（二）借款人及配偶均正常的交纳住房公积金的**贷款额度为50万余元。

（三）职工家庭初次应用公积金贷款选购住房，使用面积在90平米（含）下列，能够提供产权年限管理部门出具的其选购住房为代表套住房证实，仅借款人一方合乎公积金贷款要求的，贷款额度按照上述要求测算不满意30万元，可按照30万余元测算。夫妻两人均合乎公积金贷款要求的，贷款额度按照上述要求测算不满意50万元，可按照50万余元测算。

（四）经本地住房确保行政管理部门审批确立的，合乎经济实用住房选购标准且初次住房公积金贷款的大都市低收入家庭。

申请者给予由经本地住房确保行政管理部门审批确立的《常熟市经济实用住房申请表格》盖上图章复印件，在同时符合房贷首付比例的情形下，仅借款人一方合乎公积金贷款要求的，贷款额度按照上述要求测算不满意30万元，可按照30万余元测算。夫妻两人均合乎公积金贷款要求的，贷款额度按照上述要求测算不满意50万元，可按照50万余元测算。五、借款人或者其配偶的住房个人公积金属异地转移到当地的，迁移前6个月住房个人公积金按时发放持续存缴，且转到企业处在正常扣缴情况从未有过欠交，其在本市正常的扣缴住房个人公积金一个月，就可以申请办理公积金贷款。

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