用住房公积金怎么买房？用住房公积金买房子的步骤是什么？用住房公积金怎么买房?-广州公积金贷款

用住房公积金怎么买房？用住房公积金买房子的步骤是什么？用住房公积金怎么买房?-广州公积金贷款

想用公积金买房，那么就要申请办理公积金贷款，主要步骤有以下几点：

(一)提交申请

借款人按照规定向住房公积金核心递交贷款申请办理，而且给予贷款所需要的材料。

(二)核心评审

住房公积金核心审理了借款人申请以后，会让借款人资格、贷款信用额度、贷款时限、贷款材料等相关信息进行审查，并做出建议。

(三)资信调查

住房公积金核心的评审结束后，公积金贷款的筹办银行将对借款人开展贷前资信调查。调研完成后，贷款银行将提出建议，并填写《住房公积金贷款及组成贷款调研审核表》送相关人员审核。

(四)签署借款协议

借款人若已通过审批，就会收到贷款筹办银行通告。这时，借款人仅需按规定时长持身份证、户口薄、银行账户等相关资料，前去筹办金融机构办理借款合同签署办理手续。

(五)上保险及抵押登记

签署了借款协议以后，借款人需按照规定上保险和抵押登记，从而而产生费用会由借款人自己负责。

(六)贷款划转

贷款筹办金融机构在确定预告登记已办理、借款协议实施后，按合同约定日期将贷款转到借款人与房屋出售人一同指定帐户，并把下款对账单寄赠给借款人。

用住房公积金买房要注意哪些?

(一)个人公积金无法直接作为购房首付

很多人认为公积金是可用于作为购房首付的，其实并非如此。一般来说，个人公积金都会先用后提取，换句话说，若想用公积金贷款购房，就得先垫款首付，然后持本人或男女双方身份证件、户口薄等相关材料去当地住房公积金管理方法核心获取公积金额度才能够。

(二)公积金的提取总金额不得超过房款总金额

有一部分人缴交的住房公积金的金额非常大，很有可能账户上有50万，但他的买房总金额是30万，他觉得自己能将公积金额度所有明确提出，付款完后房款还可以剩下20万，但实际上并不是这样。住房公积金的获取总金额不得超过房款总金额，即使你个人公积金内有50万，但是只要你所买房子的总结不足50万，一样不能全额的获取。

(三)还清公积金贷款之后可以再换公积金买房

假如你办理过公积金贷款，那样个人公积金核心的系统中便会有明确的纪录，如果你的贷款都还没结清，你或者你的另一半都难以再度申请办理公积金贷款。可是，如果已经还清了以前的贷款，那么你可以重新申请公积金贷款买房，而且不会受到二套房的现行政策限定。

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