贷款买房需要注意五大事项，买房还贷变轻松，居住生活超省心

房子是刚需，但很多人在买房时都会面临资金短缺的情况，因此绝大部分家中基本上都会选择申请办理购房贷款，而为了防止不必要的麻烦和损害，建议大家将这5件事铭记于心，不仅买房放心，还款也更轻松。

**，做好买房费用预算

凡事都要量力而为，现在人们买房最少要花大几十万，那对大部分工薪家庭并不是一笔小钱，如果不想买房后承受巨额房贷压力，减少原来生活品质，买房前除了要明确自己和家人的居住需求，一定要结合自己的实际工资水准做好买房费用预算，合理防止好高骛远，一不小心花超预算的情况。

第二，保证征信良好

良好的信誉度是成功贷款申请的重要前提条件，终究借款买房便是向银行借款买房，而银行下款要承担极大风险性，假如贷款人信誉度欠佳，那样中后期还贷可能会有不便，因此为避免此类情况，银行审核会非常严格。因而借款买房时，**提前确定一下自己的个人征信，看看是否有贷款逾期的记录，以防那时候签了买房合同结果发现贷不了款，不但房子买不了，还要再见赔付一笔合同违约金，十分划不来。

第三，有稳定收入

贷款审批时，除了要确定个人征信，银行还会主要调查借款人的还款水平，一般你月薪资收入需要达到月供的2倍以上，因此为了保证借款可获准，买房前**尽量不要离职，保证自己有一份稳定的收入，取得成功办理贷款的几率才会更大。

第四，优先选择公积金房贷

住房公积金是绝大部分企业员工都可以享受到的薪资福利，这在买房时将能发挥非常大功效，只需交费达到相对应政策规定，那样用公积金申请购房贷款将能享受低费率特惠，房贷利率大大的缓解，买房成本更低。只不过在这以前要格外注意，千万不要获取账户里的资金，不然会危害贷款额，一旦帐户清零，甚至会被直接被拒贷，因小失大。

第五，不必弃房断供

虽然你取得成功借款买到了心仪的房子，也**别高兴太早，因为在你并未还清房贷以前，房子是抵押给银行的，如果你没有准时还款或是弃房断供，那样不光要担负银行巨额逾期利息，房子也会被强制性取回竞拍，钱房两失，假如竞拍所得的仍无法偿还住房贷款，那人民法院很有可能还会封查名下的现钱、车辆、债卷、古董收藏等直到付清才行，此外，你还会被列入信用黑名单，没法乘坐火车飞机场，乃至会影响子女上学公务员报考等，危害颇深，因此不管怎样缘故**别弃房断供。

假如手上资产确实焦虑不安，何不寻找银行的帮助，申请办理增加还款期限，只需银行确定并不是恶意逾期，都是会适度放开还款期限，进一步减轻经济压力。

更多内容请关注专业金融服务平台——广州贷款网（https://www.13826256035.com）广州贷款网为您提供专业全面的贷款知识、贷款指南、贷款攻略，让您快速了解贷款。