在广西南宁哪些房产可以申请房屋抵押贷款

在广西南宁市什么房地产能够申请房屋抵押贷款

我们都知道能把房子质押掉来申请房屋抵押贷款，而且由于有房子作抵押，贷款机构还非常乐意这类贷款还款方式，信用额度也是非常高。可是，不是所有人都了解，不是所有房子都可以拿来质押，申请房屋抵押贷款的。

那样，有什么房子能够申请房屋抵押贷款，究竟有哪些房子不可以呢？

一、能够申请房屋抵押贷款的房子：

1、商品房：

目前，城市里****的房子可谓是商品房，当房子再也不是大家最基本的需求，而是成为捆缚人们的日常生活要素时，除了需要无可奈何，还应当其创造的价值。除开用于定居，当贷款人必须大额资金时，还可以用来申请房屋抵押贷款，做大做强房子其价值，让房子更充分地给我们所利用。并且，商品房本身就是贷款机构最青睐的房子之一，在贷款额上、借款通过率上也有非常大的优势。

2、写字楼：

事实上，写字楼的受关注度不比商品房好，但随着目前自主创业的人也越来越多，写字楼也越来越受关心，因此即使信用额度、年利率层面并没有太大的优点，却也越来越受贷款机构的热捧，要申请房屋抵押贷款问题是不大的。

3、厂房：

尽管自主创业的人也越来越多，但很多企业管理者都非常喜欢走虚似路经或是中小型企业，真正做大中型实业公司的企业主并不多。因而，尽管厂房有着很大的总面积、拥有比较高的使用价值，可是受众度远没有普通写字楼，因此即使能够申请房屋抵押贷款，在贷款额、年利率、时限层面也没有商品房和写字楼具备优势。

二、还有一些房子是很难申请房屋抵押贷款的，例如这种：

1、小产权房子

2、不满意五年的经济适用房

3、违建房

这种房子往往没法申请房屋抵押贷款，是因为这些房子都没有产权证，根本没办法挂牌交易，因此也就无法申请房屋抵押贷款了。此外，假如房子就是用来运营学校或者医院门诊，不论是国家政府运营或是个人运营，全是肯定没法申请房屋抵押贷款的，因为那是我国所被禁止的，与有没有产权证不相干。